mcpbeat

OpenLMNP MCP Server

io.github.manganate006/openlmnp
answering

OpenLMNP is answering right now. Last checked 2 min ago. It exposes 44 tools. Last commit 3 Aug 2026.

Accounting MCP for French LMNP furnished rentals: income, expenses, depreciation, tax return & FEC

Uptime history 41 hours of history
41 hours agonow
100.0%
Uptime 24h
92 of 92 checks
44
Tools
read from the server
338 ms
Response time
average over 24h
1
Stars
last commit 3 Aug 2026

Connect this server

Endpoint below is the one we actually reach during checks — not the one copied from a README. Last verified 2 min ago.

run in your terminal
claude mcp add openlmnp --transport http https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48
~/Library/Application Support/Claude/claude_desktop_config.json
{
  "mcpServers": {
    "openlmnp": {
      "url": "https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48"
    }
  }
}
~/.codex/config.toml
[mcp_servers.openlmnp]
url = "https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48"
.cursor/mcp.json
{
  "mcpServers": {
    "openlmnp": {
      "url": "https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48"
    }
  }
}
.vscode/mcp.json
{
  "mcpServers": {
    "openlmnp": {
      "url": "https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48"
    }
  }
}

Available tools 44

Read directly from the server with tools/list, grouped by what they act on. If a tool disappears, we record the date.

property
create_property
Crée un nouveau bien immobilier LMNP pour l'utilisateur connecté. Les montants (acquisition_price, notary_fees, market_value) sont en euros. Les surfaces (total_area, rented_area) sont en m². Type : apartment, house, room, studio, other. Rental type : seasonal, long_term, mixed. TVA : exempt, liable.
create_property_work
Crée un poste de travaux immobiliers amortissables pour un bien LMNP. Le montant est en euros. La durée d'amortissement est de 10 ans par défaut. L'amortissement annuel est calculé automatiquement en tenant compte de la quote-part si le poste n'est pas dédié.
delete_property_work
Supprime un poste de travaux immobiliers par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréversible.
get_property
Retourne le détail complet d'un bien immobilier : caractéristiques, montants financiers, base amortissable, et comptage des composants, travaux, mobilier et emprunts associés.
list_property_components
Liste les composants d'amortissement par ventilation d'un bien immobilier (gros œuvre, toiture, électricité, etc.). Retourne chaque composant avec son pourcentage, la base de calcul, la durée et l'amortissement annuel. La somme des pourcentages doit être 100 %.
list_property_works
Liste les travaux immobiliers amortissables de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque travail : description, montant TTC/HT, date, durée d'amortissement, amortissement annuel et flag dédié.
update_property
Met à jour les champs d'un bien immobilier existant. Seuls les champs fournis sont modifiés. Les montants sont en euros, les surfaces en m².
update_property_work
Met à jour un poste de travaux immobiliers existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros. L'amortissement annuel est recalculé automatiquement si le montant ou la durée changent.
compute
compute_depreciation
Calcule le détail des amortissements LMNP pour un bien immobilier et une année donnée. Retourne la ventilation par composant immeuble, travaux et mobilier, ainsi que le total annuel, tous les montants exprimés en euros.
compute_fiscal_year
Calcule le résultat fiscal complet d'un exercice LMNP pour une année donnée : recettes, charges, amortissements (avec plafonnement et report), résultat fiscal net, et solde TVA. Crée l'exercice s'il n'existe pas encore. Tous les montants sont retournés en euros.
compute_loan_schedule
Génère (ou régénère) le tableau d'amortissement d'un emprunt immobilier. Supprime les échéances existantes et recalcule toutes les mensualités (capital, intérêts, assurance). Retourne un résumé financier ainsi que la première et la dernière échéance. Tous les montants sont en euros.
compute_tva
Calcule la déclaration de TVA pour les biens para-hôteliers assujettis (régime TVA liable) sur une année donnée. Retourne la TVA collectée, déductible et le solde à payer ou à récupérer, ventilés par bien, par taux et par trimestre. Tous les montants sont en euros.
expense
create_expense
Crée une charge d'exploitation pour un bien LMNP. Le montant est en euros. Catégories disponibles : property_tax, insurance, energy, maintenance, supplies, platform_fees, accounting, telecom, travel, cleaning, other.
delete_expense
Supprime une charge d'exploitation par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréversible.
get_expense
Retourne le détail complet d'une charge par son identifiant : montant TTC/HT, TVA, catégorie, type de récurrence, flag dédié et montant effectif après application de la quote-part si non dédié.
update_expense
Met à jour une charge d'exploitation existante. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros.
furniture
create_furniture
Crée un élément de mobilier amortissable pour un bien LMNP. Le montant est en euros. La durée d'amortissement est de 5 ans par défaut (3 ans pour le mobilier d'occasion). L'amortissement annuel est calculé automatiquement.
delete_furniture
Supprime un élément de mobilier par son identifiant. Les documents justificatifs associés sont également supprimés. Cette action est irréversible.
list_furniture
Liste le mobilier et équipements amortissables de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque élément : description, montant d'achat, date, durée d'amortissement, amortissement annuel, flag dédié et occasion.
update_furniture
Met à jour un élément de mobilier existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros. L'amortissement annuel est recalculé automatiquement si le montant ou la durée changent.
income
create_income
Crée un revenu locatif pour un bien LMNP. Le montant est en euros (ex: 125.50). La source peut être : airbnb, booking, abritel, direct, other.
delete_income
Supprime un revenu locatif par son identifiant. Cette action est irréversible.
get_income
Retourne le détail complet d'une recette locative par son identifiant : montants TTC/HT, TVA, frais de plateforme, taxe de séjour, informations de réservation et du voyageur.
update_income
Met à jour un revenu locatif existant. Seuls les champs fournis sont modifiés (mise à jour partielle). Le montant est en euros.
fiscal
get_fiscal_year
Retourne le détail complet d'un exercice fiscal par son année : résultat fiscal, recettes, charges, amortissements (total, plafonné, reporté), TVA, form_data du formulaire 2031/2033, et informations de télétransmission.
list_fiscal_years
Liste tous les exercices fiscaux de l'utilisateur triés par année décroissante. Pour chaque exercice : statut, résultat fiscal, recettes totales, charges totales, amortissements, amortissements plafonnés et report déficitaire.
generate
generate_fec
Génère le Fichier des Écritures Comptables (FEC) pour un exercice fiscal. Le FEC est un fichier réglementaire au format normé (article A.47 A-1 du LPF, 18 colonnes, séparateur TAB) requis en cas de contrôle fiscal. L'exercice est calculé avant la génération si nécessaire. Retourne le chemin du fichier généré.
generate_tax_return
Génère la liasse fiscale LMNP au format PDF (formulaires 2031, 2033-A à 2033-G) pour un exercice fiscal donné. L'exercice est recalculé avant la génération si nécessaire. Retourne le chemin du PDF généré et un résumé des montants clés de la déclaration.
loan
get_loan
Retourne le détail complet d'un emprunt immobilier avec un résumé financier : capital, taux, durée, mensualité, assurance, coût total, intérêts et assurances de l'année courante.
get_loan_schedule
Retourne le tableau d'amortissement complet d'un emprunt avec filtre optionnel par année. Chaque ligne contient : numéro d'échéance, date, capital remboursé, intérêts, assurance, total et capital restant dû. Inclut les totaux de la période.
attach
attach_document
Attache un document justificatif (facture, reçu, devis) à une charge, un mobilier ou un poste de travaux. Trois modes d'entrée mutuellement exclusifs : file_base64 (contenu encodé), file_path (chemin absolu sur le serveur, nécessite MCP_FILE_PATH_PREFIX), file_url (URL http/https téléchargée par le serveur). Le chemin de stockage est : documents/{user_id}/{type}/{filename}.
categories
list_categories
Retourne toutes les valeurs valides pour les champs de type enum : catégories de charges, sources de revenus, types de bien, types de location, régimes TVA et types de récurrence. Indispensable avant de créer un revenu ou une charge pour connaître les valeurs acceptées.
compare
compare_micro_bic
Compare le régime micro-BIC et le régime réel pour une année fiscale. Calcule le résultat imposable dans chaque régime et indique lequel est le plus avantageux. L'abattement micro-BIC est de 50 % pour les meublés classés, 30 % pour les non classés (loi Le Meur 2026). Tous les montants sont en euros.
dashboard
get_dashboard_summary
Retourne un tableau de bord agrégé pour l'utilisateur : nombre de biens et emprunts, recettes et charges totales pour l'année demandée (défaut : année en cours), résultat fiscal si l'exercice existe, et répartition des recettes par plateforme et des charges par catégorie.
document
delete_document
Supprime un document justificatif par son identifiant. Le fichier physique est également supprimé du stockage. Cette action est irréversible.
expenses
list_expenses
Liste les charges déductibles de l'utilisateur avec filtres optionnels par bien, année et catégorie. Catégories disponibles : property_tax, insurance, energy, maintenance, supplies, platform_fees, accounting, telecom, travel, cleaning, other.
export
export_documents
Génère un fichier ZIP contenant tous les justificatifs (factures, reçus, devis) de l'utilisateur, organisés par année et type (charges/mobilier/travaux). Filtrage optionnel par année et/ou type. Retourne une URL de téléchargement temporaire.
import
import_airbnb_csv
Importe un fichier CSV Airbnb (historique des transactions ou réservations) dans un bien donné. Le contenu du fichier CSV doit être encodé en base64 dans le champ csv_base64. Retourne le nombre de lignes importées, ignorées et les erreurs éventuelles.
incomes
list_incomes
Liste les recettes locatives de l'utilisateur avec filtres optionnels par bien, année et plateforme (airbnb, booking, abritel, direct, other). Retourne les montants en euros avec TVA, frais de plateforme et taxe de séjour.
loans
list_loans
Liste les emprunts immobiliers de l'utilisateur avec filtre optionnel par bien. Retourne pour chaque emprunt : banque, capital, taux, durée, mensualité, assurance, dates de début/fin et coût total estimé.
onboarding
get_onboarding_status
Retourne l'état d'avancement de l'onboarding LMNP de l'utilisateur pour l'année courante : création du bien, saisie des recettes et charges, configuration des amortissements, clôture de l'exercice et génération de la liasse fiscale PDF.
projection
get_projection
Calcule une projection pluriannuelle du résultat fiscal LMNP sur plusieurs années. Pour chaque année : revenus estimés, charges, amortissements (bâti + travaux + mobilier), plafonnement, report cumulé, résultat fiscal net, comparaison micro-BIC. Tous les montants sont en euros.
properties
list_properties
Liste tous les biens immobiliers de l'utilisateur authentifié avec leurs informations clés (surface, prix d'acquisition, quote-part, type de location).
simulation
get_simulation
Compare le régime micro-BIC et le régime réel pour une année donnée. Retourne : revenus bruts, résultats micro-BIC (50% ou 30% selon classement), résultat réel (après charges et amortissements), avantage fiscal, recommandation, et économie d'impôt estimée pour différentes TMI. Tous les montants sont en euros.

Endpoints

URLTransportStateLatencyChecked
https://app.openlmnp.fr/mcp?demo_token=openlmnp_demo_ro_ebd891f45e8a771ca1a718f239b733b438a31d48 streamable-http answering 308 ms 2 min ago

OpenLMNP — questions

Answers built from our own checks of this server.

What can OpenLMNP do?
It exposes 44 tools, read directly from the server on our last check. Among them: attach_document, compare_micro_bic, compute_depreciation, compute_fiscal_year, compute_loan_schedule, compute_tva and 38 more. The full list with descriptions is on this page — we take it from the server itself via tools/list, not from a README. How MCP servers expose tools in the first place →
What is OpenLMNP mostly used for?
Its tools cluster around property, expense and furniture. That is what this server is built to work with — the grouping comes from the actual tool names, not from a category we assigned.
Is OpenLMNP working right now?
We send a real MCP handshake every 15 minutes. Over the last 24 hours 92 of 92 checks got a reply (100.0%), average response time 338 ms. The bar chart above shows every period we have measured.
How do I connect OpenLMNP?
Copy the ready config from this page — we generate it for Claude Code, Claude Desktop, Codex, Cursor and VS Code, each with the file path that client actually reads. It is a remote server, so there is nothing to install — the client connects to the address.
Does OpenLMNP need an API key?
No. OpenLMNP completed a full MCP handshake with us as an anonymous client and listed its tools without asking for anything. All 44 of them are readable on this page. This is what we observed, not what the docs claim.
How fast is OpenLMNP?
It answers our handshake in 338 ms on average, which is faster than 41% of all working MCP servers we measure. The comparison comes from our own checks across the whole registry, every 15 minutes.
Is OpenLMNP open source?
Yes — it is published under the AGPL-3.0 licence, written in PHP, 1 stars on GitHub and 1 open issue. The source link is on this page, so you can read exactly what it does with your data before you connect it.